כמה הון עצמי למשכנתא צריך כדי לקנות דירה? 🏠 מחשבון לחישוב המשכנתא - חתול פיננסי

הנה משהו שאולי לא חשבתם עליו: אתם תידרשו ליותר הון עצמי לקנית הנכס. כלומר יותר הון עצמי ממה שאתם צריכים רק עבור המשכנתא.

נחזור לדוגמה המספרית לעיל עם נכס של 1,500,000 שקלים אתם תצטרכו עוד תשלומים מסביב כמו:

עורך דין בעלות של כ 0.5%+מע”מ.

פתיחת תיק משנכתא בעלות של כמה אלפי שקלים.

ייעוץ משכנתא במידת הצורך, עוד כמה אלפי שקלי ואולי יותר.

תיווך שזה לרב 2%+מע”מ.

כאלו שזה נכס שני תשלמו עוד 8% מס רכישה.

אגרות למיניהן.

שיפוץ הדירה שיכול בקלות להגיע גם לעשרות אם לא מאות שקלים.

לכן כאשר אתם מחשבים כמה הון עצמי צריך למשכנתא, תחשבו קצת יותר רחב על כל ההוצאות שמסביב שאמור יכולות להגיע לעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים, והם מחוץ למשכנתא.

אפשר לקרוא על כך ההוצאות ש”מסביב” לרכישה ולהיעזר במחשבון תשואה על נדל”ן להבין את העלויות למול התשואה.