קרנות השקעה - ידע שווה כסף

איך עובדות קרנות השקעה

קרן השקעה היא קבוצת משקיעים שקונה ביחד שכונת סינגל פמלי / בניין מולטי פמילי / קונדו / שטח לבניה.
הנכס נרשם בטאבו על כל אדם שנכנס להשקעה באופן יחסי לסכום ההשקעה שלו ויש יזם וחברת ניהול שמתפעלת את כל ההשקעה מ-א’ עד ת’: רוכשת, משביחה, משכירה ומוכרת ברווח לאחר תקופה.
ההשקעה פסיבית לגמרי (אבל באמת!)

לקרנות השקעה יש המון יתרונות:

• אחוזי תשואה גבוהים יותר
• כניסה נוחה – אפשרות לסכום השקעה נמוך יחסית
• זהות אינטרסים מאוד גבוהה בין הגוף שנכנס איתכם שותף להשקעה לבינכם כמשקיעים.

קבוצת משקיעים שמתאגדת ביחד לקרן השקעה נהנית מיתרון של מינוף משותף של הכסף אחד של השני, מינוף של היכולת להיכנס להשקעות מאוד גדולות, שכאדם פרטי ובודד. בנינו אין לכם דרך אחרת לקנות שכונה או לבנות בניין או לבנות 100 יחידות דיור, כמו שקרן ההשקעה שלנו בונה עכשיו בניו ג’רזי בהשקעה של 30 מיליון דולר.

כמשקיעים אתם גם נהנים מהמינוף של הבנק שמלווה את הפרויקט וגם מהמינוף של הידע, הניסיון והכסף של השותף המנהל של אותו גוף שמלווה אותכם בקרן ההשקעה.

בהשקעה כזאת מצד אחד אתם באמת נהנים מהשקעה פסיבית לחלוטין אבל מצד שני גם משקיפות גבוהה, שבאה לידי ביטוי בדיווחים ועדכונים תוך כדי תנועה. יש לנו אפילו פרויקטים עם מצלמות 24/7 מהשטח.

למי מתאימות קרנות השקעה

• בעלי הון עצמי יחסית נמוך – 200,000 ש”ח
• בעלי דירות בארץ שלא רוצים לשלם מס רכישה על דירה שניה
• מי שרוצה פיזור סיכונים
• מי שלא יכול לקחת משכנתא

במציאות כיום – אפשר להגיע לרווחה כלכלית רק אם הכסף שלנו עובד בשבילנו

במציאות היום, בניגוד לעבר, מי שלא יוציא את הכסף לעבוד בשבילו, מי שרק יעבוד קשה ולא יעבוד חכם, לא יוכל להגיע בעתיד לרווחה כלכלית. כי כשאני אוציא את הכסף לעבוד בשבילי ואני אהנה מריבית דריבית.

אז אתם פשוט חייבים להשקיע, אבל כשמציעים לכם עסקה מעבר לים בארצות הברית, תחזרו לשבע הבדיקות במדריך הזה. תבדקו מה סוג העסקה, תבדקו שהיא תואמת את המטרה שלכם, שהיא תואמת התשואות שלכם, שיש זהות אינטרסים מלאה או לפחות מאוד מאוד חזקה בינכם לבין הגוף שמציע את ההשקעה. שיש בנק מלווה, שיש עסקה שנרכשת מתחת למחיר שוק, עם פוטנציאל השבחה, ויש שקיפות מלאה במידע.

רק ככה אתם תיכנסו להשקעה טובה, שתאפשר לכם לישון טוב בלילה וגם לדאוג שהכסף שלכם עובד בשבילכם.

אתם מוזמנים לעשות את זה איתנו.

יש לנו פיתרון לכל סוג משקיע –  לאלו שרוצים ביטחון גבוה יותר ולאלו שרוצים תשואות גבוהות יותר.

אני מציע לכם לבוא אלינו לפגישה אישית ולהבין איזה פתרונות שאנחנו יודעים לתת בהשקעות נדל”ן בארה”ב הכי מתאימים לכם.
אבל גם אם לא איתנו, אל תשאירו את הכסף לעלות אבק, או יותר נכון אל תפסידו כסף בלהשאיר אותו בבנק, בכל אותם חסכונות או פקדונות שאפילו לא מנצחים את האינפלציה.

טל בוימן – מנכ”ל ומייסד שותף בחברת השקעות הנדל”ן BNC