מה לבדוק כשקונים דירת קרקע - ידע שווה כסף - התנ"ך של עולם הפיננסים

כשאני עושה עסקת נדל”ן, אני מחפש ואוסף בעיות.

אם זה בעיות בעיר, בשכונה, ברחוב, בבניין, בדירה או אצל המוכר.

ברגע שיש הרבה בעיות, ישנו בסיס טוב למשא ומתן.

מעולם לא לימדו אותי על מה לשים דגש בבדיקות כשאני קונה דירת קרקע.

רכשתי מספר דירות קרקע במהלך חיי ומכל דירה למדתי עוד ועוד למה לשים לב.

אז בנוסף לכל הבדיקות הרגילות שיש לבצע כשקונים נכס, כשקונים דירת קרקע, בעיקר בבניין ישן, יש לשים לב לדברים הבאים:

ביוב

מיקום הביוב, ההתחברות אליו ומצבו הכללי, הן הביוב של הדירה אותה אתה מעוניין לרכוש והן של הדירות של השכנים. 

יש לשים לב בעיקר אם יש עצים באזור.

עצים = שורשים.

שורשים = בעיות כל כמה חודשים, בעיקר סתימות.

במידה והביוב ממוקם ממש מתחת לאחד החלונות, צפו לריח חריף וברוב המקרים אתם אלו שתתקנו כי הועד לא תקין ואת השכנים זה לא מעניין.

יצא לי כבר לטפל בלא מעט ביובים.

לבסוף אין ברירה וחייבים להחליף את הצנרת שמובילה לביוב.

חדר אשפה

מיקום ומצב חדר האשפה ו / או פחי האשפה. 

חדר אשפה לא נקי ומוזנח יביא איתו גם ריח ובעיקר הרבה חרקים קטנים וגדולים.