נדל"ן ללא הון עצמי - ידע שווה כסף - התנ"ך של עולם הפיננסים

עסקה ללא כסף מהבית.

יש כזה דבר בכלל?

מי יכול לעשות עסקה כזאת?

איזו סוג עסקה זאת?

לאחרונה, הרבה מאוד קורסים משווקים באופן אגרסיבי את הנושא הזה.

הדיון הזה עולה בהרבה מאוד קבוצות ופורומים.

אז הנה דעתי.

ראשית, יש כזה דבר עסקה ללא הון עצמי.

ביצעתי זאת בעברי מספר פעמים.

זה בהחלט אפשרי, אבל בתנאים מסוימים.

אני תמיד טוען שעסקה טובה תביא את הכסף, גם אם אין לך את ההון הדרוש להשלמתה.

החוכמה היא לא איך להביא את הכסף, החוכמה היא איך למצוא את העסקה הזאת.

מה שחשוב זה להבין לאיזה סוג עסקה אנחנו נכנסים ובעיקר איך אנחנו יוצאים מכזאת עסקה.

חשוב לציין שעסקה ללא הון עצמי חייבת להיות עסקת אקזיט, כלומר קנייה ומכירה בתוך זמן קצר של עד שנה.

מדובר פה על 100% מימון ולכן התזרים החודשי לעולם יהיה שלילי וזה מסוכן כלכלית.

בנוסף יש פה שותפויות עם משקיעים / שותפים / חברים / משפחה ולכן עדיף למכור כמה שיותר מהר ולא “להתחתן” איתם.

זאת עסקה שחייבת להשתלם לנו כלכלית לאחר המכירה, כלומר כבר בקנייה יש לדעת כמה אנחנו מרוויחים ומתי אנחנו יוצאים מהעסקה.

אז איך בעצם אפשר לעשות עסקה ללא הון עצמי?

מהם מקורות הכסף הזול במדינת ישראל.

כמה דרכים בהם אני משתמש.

ניתן גם לשלב בין הדרכים.